Solo el 18% de los edificios de más de 40 años presentan la ITE

Las comunidades de vecinos que residen en edificios de más de 40 años han comenzado a tomarse en serio la inspección técnica obligatoria (ITE) y, durante el año pasado,los dueños de 1.773 inmuebles iniciaron los trámites para tener los papeles en regla. Con todo, solo representan el 18,3% de los 9.865 edificios que debían haber afrontado este requisito. De acuerdo con los datos deUrbanismo, la mayoría de ellas, 1.620, fueron favorables, mientras que el resto tuvieron que realizar obras de mejoras.

Tres decisiones han sido claves para que las comunidades comiencen a solicitar la ITE: un bando municipal a principios del año pasado que recordó la obligatoriedad de esta inspección, una modificación de la normativa a mediados de año que elevó la posible sanción por no tener la ITE en regla hasta los 300.000 euros (antes era hasta 10.000 euros) y, por último, la posibilidad de que cada comunidad pueda presentar supropia inspección (aunque comparta la estructura del edificio conotros portales).

El informe sobre el estado de salud del edificio revisa las fachadas, tejados, instalaciones eléctricas y de gas. Lo pasa la comunidad de vecinos en su conjunto y, de media, supone un desembolso por vivienda de entre 50 y 100 euros en circunstancias normales.

Ni una décima parte de viviendas

Durante el año pasado, el Ayuntamiento concedió licencias para levantar 166 viviendas en la capital, lo que ni tan siquiera alcanza una décima parte delas 1.919 viviendas del año 2008 que, a la postre, fue el primer año de la crisis. En lo que va de año, el panorama sigue siendo parecido y, hasta abril, elConsistorio ha dado licencias para un total de 26 viviendas.